Снятие обременения в виде ипотеки с объектов недвижимости — это процедура, которую необходимо проводить после полного погашения кредита. Данная процедура позволяет заемщику стать полноценным владельцем жилья и распоряжаться им по своему усмотрению.
Ипотечное обременение — это юридическое ограничение права собственности на недвижимость. Пока ипотечное обременение не снято, квартира находится в залоге у банка. В таком случае владелец не может распоряжаться жильем в полной мере и совершать какие-либо сделки. Чтобы избавиться от обременения, после внесения последнего платежа необходимо получить в банке справку об отсутствии задолженности. Дальнейший порядок действий зависит от формата закладной. Такой механизм предусмотрен Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
«Закладную на бумаге с отметкой о погашении долга можно получить в банке, а потом самостоятельно подать заявление о снятии обременения через МФЦ, сайт Росреестра или портал Госуслуг. Если документ электронный, то банк сам направит его в Управление Росреестра. Госпошлиной процедура не облагается. О снятии обременения можно узнать из расширенной выписки в ЕГРН, которая оформляется бесплатно — в том числе онлайн», — отметила и.о. руководителя Управления Росреестра по Смоленской области Светлана Сафонова.
Единственным официальным документом является выписка из ЕГРН, которую можно заказать на сайте Росреестра, а также через портал Госуслуг или в МФЦ. Необходимо запрашивать именно расширенную выписку, где в разделе «Ограничения прав и обременения объекта недвижимости» будет указана вся информация по ипотеке, арестам, запретам и т.д.
Когда ипотечное обременение снято, собственник может продавать, дарить, завещать и закладывать свою квартиру.
Иллюстрация: Пресс-служба Управления Росреестра по Смоленской области
Будьте первым, кто оставит комментарий!